Sector vivienda porpone "Mi Casa Ya 2.0"

El mercado de vivienda nueva en Bogotá y Cundinamarca inició el 2026 con un panorama de contrastes. Según el reporte de Camacol, entre enero y marzo se comercializaron 16.300 unidades, lo que representa un crecimiento del 7,6% frente al año anterior. Este dinamismo ha permitido sostener cerca de 229.000 empleos directos, impulsados por proyectos activos donde el 73% corresponde a Vivienda de Interés Social (VIS).

Sin embargo, el gremio advirtió sobre un fenómeno crítico: los desistimientos de compra aumentaron un 11,3%, afectando a más de 3.600 hogares en el primer trimestre. La situación es más aguda en el segmento VIS y de interés prioritario, donde miles de familias se han visto obligadas a abandonar su sueño de tener casa propia debido a la parálisis del programa nacional "Mi Casa Ya" y a nuevos requisitos que han alterado los procesos de adquisición ya iniciados.

A esta problemática se suma la presión de los costos. Guillermo Herrera, presidente de Camacol, señaló que el incremento del salario mínimo y los insumos podrían elevar los costos de construcción entre un 10% y 15%. Esto pone en riesgo la viabilidad de los proyectos, especialmente para las MiPymes, que representan el 90% de las empresas del sector y tienen menor capacidad para absorber estos choques económicos.

Finalmente, el gremio presentó una hoja de ruta con cinco propuestas clave para evitar el avance de la informalidad urbana. Entre ellas destacan la creación de "Mi Casa Ya 2.0", la recuperación de incentivos al ahorro (cuentas AFC) y el fomento de nuevos modelos como el arriendo especializado. El objetivo es fortalecer la alianza público-privada para garantizar que la vivienda siga siendo un motor de equidad y desarrollo sostenible en la región.