Protestas por avalúo catastral generan bloqueos en Floridablanca y Piedecuesta
Habitantes de Floridablanca y Piedecuesta protestan por el alza de avalúos catastrales, que podría impactar el impuesto predial del próximo año.
Habitantes de Floridablanca y Piedecuesta protestan por el alza de avalúos catastrales, que podría impactar el impuesto predial del próximo año.
··········
········
El desproporcionado aumento de los avalúos catastrales este lunes encendió la protesta ciudadana en Floridablanca y Piedecuesta, donde habitantes bloquearon varios corredores viales para exigir una revisión de los valores que sirven de base al impuesto predial.
Los ciudadanos temen el efecto de esos ajustes sobre el predial del próximo año y exigen revisar cada inmueble.
Uno de los puntos más afectados es el kilómetro 18 de la carretera Bucaramanga–Cúcuta. Allí, los participantes aplican cierres intermitentes, habilitan el paso de vehículos durante cinco minutos cada media hora y después interrumpen nuevamente la circulación.
También se registran manifestaciones en el sector de Papi Quiero Piña, en Floridablanca, y en el sector del Buey, en Piedecuesta.
La controversia surge por la actualización catastral y el aumento del predial. Diego Tamayo, secretario de Planeación de Santander, señaló que la preocupación se extiende por distintos municipios y afirmó que la Gobernación acompaña las solicitudes de revisión mediante mesas de trabajo y apoyo técnico.
Sin embargo, aclaró que la competencia directa sobre los avalúos no recae en una sola entidad para ambas localidades. En Floridablanca, el municipio ejerce la gestión catastral y establece los valores de los predios.
En Piedecuesta, esa responsabilidad corresponde al Área Metropolitana de Bucaramanga. Por tanto, las decisiones sobre eventuales cambios deben quedar en manos de esos gestores, que deben estudiar las reclamaciones presentadas por los propietarios.
Tamayo advirtió que una de las dificultades surge porque algunos predios llevaban entre diez y veinte años sin actualización.
La corrección de valores acumulados durante tanto tiempo puede generar variaciones importantes en un periodo corto, con efectos directos sobre el impuesto predial. Por eso, insistió en que cada caso requiere una evaluación particular.
El funcionario también pidió considerar las características físicas y ambientales de los terrenos. Las pendientes, las zonas boscosas, la cercanía de quebradas y las restricciones ambientales pueden limitar el aprovechamiento de una propiedad y reducir sus posibilidades de desarrollo inmobiliario o agrícola.
Esos factores, indicó, deben formar parte del análisis cuando los ciudadanos soliciten una revisión del avalúo.
La fecha límite añade presión al proceso. La base catastral vigente al treinta y uno de diciembre será la que se aplique desde el primero de enero de 2027.
La Gobernación pidió agilizar el estudio de los casos y mantener abiertos los canales de diálogo para que las inconformidades se examinen antes de que los nuevos valores tengan efecto en los cobros del próximo año.