El predial en Bucaramanga: del ajuste legal al abuso institucional: contribuyentes denuncian incrementos ilegales

El impuesto predial unificado vuelve a encender la indignación ciudadana en Bucaramanga. Lo que debía ser un ajuste anual moderado, enmarcado en los límites definidos por la normatividad vigente, se ha convertido para muchos contribuyentes en una carga desproporcionada que, según denuncian, duplica el porcentaje autorizado para el año 2026.

Por Camilo Ernesto Silvera Rueda - Redacción Política / EL FRENTE

No podrá decirse bajo ninguna circunstancia que la molestia surge del rumor o de la especulación. No señor. Surge del papel, del recibo, del número frío y concreto que llega a los hogares bumangueses y que, en numerosos casos, refleja incrementos cercanos al 6%, cuando el tope legal establecido por el Gobierno Nacional es del 3%.

EL FRENTE ha sido depositario en los últimos días de varias quejas de contribuyentes que han manifestado cobros irregulares en su recibo del predial para esta vigencia. En uno de los casos el denunciante fue enfático al señalar que el ajuste aplicado por la Administración Municipal carece de todo sustento legal.

“Haciendo un análisis de lo que nos está proponiendo la Administración Municipal sobre el pago del impuesto predial para el año 2026, queremos establecer con claridad que estas actuaciones no están en el marco de la ley”, expresó uno de los ciudadanos que con recibo en mano justificó su denuncia asegurando que en su caso el alza superó el 6%.  

El ciudadano, quien pidió la reserva de su nombre, explicó que, si bien desde la Alcaldía se ha intentado matizar el incremento hablando de un 5.8%, en su caso particular y en el de muchos otros contribuyentes, el aumento real llega al 6%, el doble de lo permitido.

El decreto nacional: un límite claro

La controversia se sustenta en el Decreto 1480 del 30 de diciembre de 2025, expedido por el Departamento de Planeación Nacional, el cual establece de manera expresa que el incremento máximo autorizado del impuesto predial para el año 2026 es del 3% en todo el territorio nacional.

Para los denunciantes, el decreto no admite interpretaciones acomodadas ni márgenes discrecionales por parte de las administraciones locales: “Fue muy claro y perentorio para cobrar el impuesto predial en el año 2026. Dice que el aumento autorizado es del 3%. Explíquenos eso, Administración Municipal, y sean más serios con nosotros los contribuyentes”.

Uno de los puntos que más genera rechazo es la estrategia de ofrecer descuentos por pronto pago durante el mes de enero, mientras persisten dudas sobre la legalidad del cobro base.

Para los ciudadanos, este mecanismo no solo es improcedente, sino que podría convertirse en una forma de presión indebida.

“Eso de querer hacer un descuento para pronto pago no es válido mientras no se tenga claridad, responsabilidad y certeza de que estamos siendo tratados como nos dice la ley”.

En ese sentido, advierten que no pagarán bajo incertidumbre y que exigirán la revisión inmediata de los recibos emitidos.

Lejos de quedarse en la queja, los ciudadanos anunciaron que emprenderán acciones legales contra la Administración Municipal de Bucaramanga, calificando la situación como un nuevo episodio de lo que denominan violencia institucional.

“Ese procedimiento es ilegal y actuaremos como corresponde para exigir nuestros derechos. Hay un marco legal y hay que cumplirlo”.

El mensaje a la Alcaldía es directo: ya existe conocimiento previo de las denuncias y se acudirá al escenario judicial, administrativo o constitucional que sea necesario.

RECUADRO

Convocatoria pública y llamado a la prensa

Como parte de la estrategia de visibilización, los ciudadanos afectados extendieron una invitación especial a los medios de comunicación, con el fin de acompañar una jornada pública donde se darán a conocer las acciones colectivas que se adoptarán.

·         Lugar: Calle 62 N.° 45-140, barrio La Floresta

·         Fecha: Jueves 22 de 2026

·         Hora: 3:30 p.m.

El objetivo, señalan, es que la opinión pública conozca de primera mano la magnitud del atropello que, según ellos, se repite año tras año en el cobro del impuesto predial en Bucaramanga.

La jornada también servirá para advertir sobre un segundo frente de preocupación ciudadana: el incremento salarial del 23.7% aprobado para el gerente del Acueducto Metropolitano de Bucaramanga, su junta directiva y el sindicato.

Según los denunciantes, dicho aumento se justificó erróneamente en un decreto del Gobierno Nacional, el cual aplica exclusivamente a trabajadores que devengan un salario mínimo, no a funcionarios con ingresos superiores.

Para los convocantes, el escenario es preocupante y exige atención inmediata. No se trata solo de un recibo más caro, sino de un modelo de gestión que, según denuncian, termina trasladando decisiones administrativas y salariales directamente al bolsillo de la comunidad.

“Esperamos que la comunidad, por su intermedio, conozca qué se nos viene pronto en los servicios públicos domiciliarios y el impuesto predial”.

Las consecuencias, advierten, no tardarán en trasladarse a los usuarios:

·         Incremento del valor del metro cúbico de agua para todos los estratos.

·         Aumento en los costos de cambio de medidores.

·         Alza en la reposición de redes y líneas de conducción.

·         Mayores costos en el tratamiento de aguas.

·         Incremento inevitable en las tarifas de aseo y alcantarillado.